Innehåll

Kursen går igenom grunderna för säljarens ansvar för förekomsten av konkreta, abstrakta och rättsliga fel samt rådighetsfel. Härtill går kursen igenom påföljderna en köpare kan göra gällande mot säljaren när det föreligger fel i en fastighet. Kursen lägger stor vikt vid köparens undersökningsskyldighet och den upplysningsskyldighet som i vissa fall kan föreligga för en säljare.Utöver behandlar kursen även fastighetsmäklarens och besiktningsmannens ansvar i förhållande till såväl köparen som säljaren.Tyngdpunkten för kursen är att tydliggöra den praktiska hanteringen av felansvaret, bl.a. hur ombud bör agera vid fel i fastighet eller vid krav gentemot fastighetsmäklare och besiktningsmän i anledning av de tjänster som har förmedlats vid en fastighetsöverlåtelse. Härutöver läggs stor vikt vid den omfattande rättspraxis som föreligger för att konkretisera hur domstolen ser på och bedömer frågorna som uppstår vid fel i fastighet.

Kursen behandlar bland annat följande programpunkter

• Vad utgör ett fel och vad innebär felansvaret?
• Vilka byggnormer och byggregler har betydelse?
• Vilka påföljder kan göras gällande?
• Friskrivningar
• Reklamation och preskription
• Vilket ansvar har fastighetsmäklaren?
• Vilket ansvar har besiktningsmannen?
• Vilka bedömningar framgår av rättspraxis och vad avgör vem som är ansvarig för fel?

Målgrupp

Kursen vänder sig till advokater, fastighetsrättsjurister, försäkringsjurister, kommunjurister, mäklare och andra som kommer i kontakt med denna typ av frågeställningar.

Program

09.00-10.15 Pass 1 

• Vilka fel kan göras gällande  
• Lagstiftning och förarbeten 
• Vad är konkreta respektive abstrakta fel 

 
10.15 – 10.30 Kaffepaus 
 
10.30 – 11.30 Pass 2 

• Konkreta fel 
• Vad följer av avtalet? 
• Gränslandet mellan abstrakta och konkreta fel 
• Säljarens respektive köparens ansvar 
• Abstrakta fel 
• Rättsliga fel 
• Rådighetsfel 
• Säljarens respektive köparens ansvar 

 
11.30 – 12.30 Lunch
 
12.30-13.30 Pass 3 

• Konkreta fel och Abstrakta fel – fortsättning 
• Påföljder 
• Friskrivningar 
• Reklamation och preskription 

13.30 – 14.30 Pass 4

• En fastighetsmäklares ansvar 
• En besiktningsmans ansvar 

 
14.30 – 14.45 Kaffepaus 
 
14.45 -16.30 Pass 5 

• Domstolarnas bedömning av felansvaret  
• Vad krävs för att påvisa fel? 

 
16.30 Kursen avslutas