Innehåll

Fastighetsmarknaden för kommersiella lokaler omfattar enorma fastighetsvärden, där värdet ytterst grundar sig på innehållet i hyresavtal som med jämna mellanrum förnyas och omförhandlas. Vid sidan den naturliga omsättningen av hyresavtal pågår en ständig förädling och utveckling av kommersiella fastigheter för att möta allt snabbare förändringar i samhället och i marknadens efterfrågan. Hyreslagens regelverk är komplext och innehåller både tvingande och dispositiva regler. Regelverket bygger på bestämmelser som i många fall är ålderstigna och tillkomna i en tid när förutsättningarna såg helt annorlunda ut än vad de gör idag.I nätverket får du möjlighet att diskutera och fördjupa dig i aktuella frågor ur både ett praktiskt och akademiskt perspektiv. Förutom de gediget erfarna nätverksledarna, kommer även externa experter att dela med sig av sina kunskaper inom särskilda områden. Du kan dessutom förvänta dig ett bra kunskapsutbyte med de andra deltagarna. Nätverksträffarna utgår från valda teman, men deltagarna ges även stort utrymme att påverka programmet genom att föreslå relevanta ämnen och föreläsare.

Förslag på ämnen som kan diskuteras i nätverket:

Marknad, hyresnivåer och risk
• Hyresnivåer i förändring
• Marknadsdata kontra avtalsverklighet
• Hyresgästrisk och kreditbedömning
• Risk vid förändrad eller krympande verksamhet

Omförhandling, balans och förhandling
• Omförhandling i pressad marknad
• Ompositionering av befintliga avtal
• Förhandling i obalanserade marknader

Avtalsstruktur, flexibilitet och ansvar
• Exitklausuler och break options
• Flexibilitet i kommersiella avtal
• Otydliga klausuler och deras praktiska konsekvenser
• Ansvarsfördelning vid förändrade behov

Ekonomi, index och investeringar
• Indexreglering
• Driftkostnader
• Transparens i hyresstruktur och kostnadsfördelning
• Hyresgästanpassningar
• Investeringsansvar i kommersiella lokaler

Tvist, praxis och offentlig kontext
• Tvisttrender i kommersiell hyresrätt
• Force majeure
• Hardship
• Ny praxis och påverkan på avtalsskrivning
• Kommersiella avtal i offentlig kontext
• Samverkan mellan offentlig och privat part

Från möte till möte, kommer innehåll bestämmas av medlemmarna tillsammans med nätverksledarna, vilket innebär en god möjlighet att påverka programmet. Teman för de sista två träffarna är inte bestämda utan tas fram gemensamt i gruppen.

Syfte

Syftet med nätverket är att skapa ett forum där aktuella teman, ämnen och problemställningar kan diskuteras både på akademisk och praktisk nivå samt utväxla erfarenheter, få nya kunskaper och skapa kontakt mellan aktörer.

Det kommer att hållas fyra effektiva och målinriktade nätverksmöten per år som pågår i 4,5 timmar per tillfälle. Varje nätverksmöte omfattar 5 lektioner vilket resulterar i totalt 20 lektioner under året. Om du är advokat betyder detta att du samtidigt infriar Advokatsamfundets krav på 18 timmars obligatorisk utbildning per år genom att delta i nätverket.

 

Målgrupp

Nätverket riktar sig till personer verksamma inom fastighetsbranschen, såsom bolagsjurister, verksjurister, områdeschefer, fastighetschefer och förvaltningsansvariga inom fastighetsbolag samt VD:ar och andra som har ett intresse av att hålla sig uppdaterade relativt de många förändringarna och den snabba utvecklingen inom det hyresrättsliga området.

Antalet platser i nätverket är begränsat. Det finns möjlighet att bli antagen till nätverket när det finns lediga platser, antingen i början av eller under året. Platsen i nätverket är personlig för att just du som deltagare ska kunna ta del av den unika sammansättning av erfarenheter som skapas tillsammans med de andra deltagarna i nätverket.

Detta säger våra medlemmar om nätverket:

”Givande diskussioner som fördjupar ens kunskaper.
Blandningen av deltagare ger flera olika perspektiv på samma fråga.
Bra inblick i fastighetsmarknaden i stort, både utifrån uthyrning, konkurser, marknadshyra, efterfrågan osv.
Ger förutsättningar för ett bra nätverk i framtiden!” Anna Kjellberg, Stadsjurist, Borås Stad - Stadsledningskansliet”Vi har haft förmånen att få delta på några tillfällen vardera. Vi tycker att nätverket består av en bra mix av personer rent kompetensmässigt och vi uppskattar att vi alla är delaktiga i att utforma innehållet i våra träffar. Plus att vi också gillar upplägget med fyra något längre tillfällen per år och det sociala i att träffarna alltid innehåller generöst med tid för nätverkande.
Det går såklart bra att citera oss och det är bara att säga till om du har frågor eller vill veta något mer.” Kristina Dunbring og Mats Eriksson, Managing Associate / Advokat, Advokatfirma DLA Piper Sweden KB”Ett proffisionellt modererat nätverk, där intressanta frågeställningar belyses från olika synvinklar tack vare mixen av deltagare.” Per Hultquist, Fastighetschef, B54fastpart