Innehåll

Fastighetsmarknaden för kommersiella lokaler omfattar enorma fastighetsvärden, där värdet ytterst grundar sig på innehållet i hyresavtal som med jämna mellanrum förnyas och omförhandlas. Vid sidan den naturliga omsättningen av hyresavtal pågår en ständig förädling och utveckling av kommersiella fastigheter för att möta allt snabbare förändringar i samhället och i marknadens efterfrågan.

Hyreslagens regelverk är komplext och innehåller både tvingande och dispositiva regler. Regelverket bygger på bestämmelser som i många fall är ålderstigna och tillkomna i en tid när förutsättningarna såg helt annorlunda ut än vad de gör idag.

I nätverket får du möjlighet att diskutera och fördjupa dig i aktuella frågor ur ett både praktiskt och akademiskt perspektiv. Förutom de gediget erfarna nätverksledarna, kommer även externa experter att dela med sig av sina kunskaper inom särskilda områden. Du kan dessutom förvänta dig ett bra kunskapsutbyte med de andra deltagarna. Nätverksträffarna utgår från valda teman, men deltagarna ges även stort utrymme att påverka programmet genom att föreslå relevanta ämnen och föreläsare.

 

Möte 1 

Huvudtema: Ombyggnad av fastighet med befintliga hyresgäster

• Förberedande åtgärder inför ombyggnad
• Uppsägning av hyresavtal för avflyttning
• Godtagbar ersättningslokal
• Praxisgenomgång indirekt besittningsskydd
• Uppskov med avflyttning
• Tillträde till lokal för ombyggnad
• Hyresvärdens ansvar under ombyggnad
• Workshop

Möte 2 

Huvudtema: Uppsägning av hyresavtal med särskilt fokus på villkorsändring
• Vikten av en korrekt uppsägning
• Uppsägning till förtida upphörande (hävning)
• Uppsägning till hyrestidens utgång
• Uppsägning för villkorsändring
• Fallgropar vid villkorsuppsägningar och hur man undviker dem
• Genomgång av praxis avseende villkorsuppsägningar
• Workshop

Från möte till möte, kommer innehåll bestämmas av medlemmarna tillsammans med nätverksledarna, vilket innebär en god möjlighet att påverka programmet. Teman för de sista två träffarna är inte bestämda utan  tas fram gemensamt med deltagarna.

 

Exempel på ämnen som kan diskuteras i nätverket:

• Hyresvärdens och hyresgästens ansvar för lokalens skick och underhåll, samt ersättningsansvar vid skada
• Hyresavtal, PBL och detaljplaner
• Säkerheter, konkurs och obestånd
• Påföljder vid brist i hyresrätt med särskilt fokus på nedsättning av hyra och deponering
• Särskilda bestämmelser (utformning och innehåll)
• Intressanta rättsfall 2023/24
• Förhandlingsteknik
• Värdering och beräkning av indirekt besittningsskyddsersättning
• Blockuthyrning med laddinfrastruktur

 

Syfte

Syftet med nätverket är att skapa ett forum, där man på både akademisk och praktisk nivå kan diskutera aktuella teman, ämnen och problemställningar samt utväxla erfarenheter, få nya kunskaper och skapa kontakt mellan aktörer.

Det kommer att hållas fyra effektiva och målinriktade nätverksmöten per år som pågår i 4,5 timmar per tillfälle. Varje nätverksmöte omfattar 5 lektioner vilket resulterar i totalt 20 lektioner under året. Om du är advokat betyder detta att du samtidigt infriar Advokatsamfundets krav om 18 timmars obligatorisk utbildning per år genom att delta i nätverket.

 

Målgrupp

Nätverket riktar sig till personer verksamma inom fastighetsbranschen, såsom bolagsjurister, verksjurister, områdeschefer, fastighetschefer och förvaltningsansvariga inom fastighetsbolag samt VD:ar och andra som har ett intresse av att hålla sig uppdaterade relativt de många förändringarna och den snabba utvecklingen inom det hyresrättsliga området.

Antalet platser i nätverket är begränsat. Det finns möjlighet att bli antagen till nätverket när det finns lediga platser, antingen i början av eller under året. Platsen i nätverket är personlig för att just du som deltagare ska kunna ta del av den unika sammansättning av erfarenheter som skapas tillsammans med de andra i nätverket.

Material

Alla deltagare i nätverket får relevant dokumentation.