Innehåll

Fastighetsmarknaden för kommersiella lokaler omfattar enorma fastighetsvärden, där värdet ytterst grundar sig på innehållet i hyresavtal som med jämna mellanrum förnyas och omförhandlas. Vid sidan den naturliga omsättningen av hyresavtal pågår en ständig förädling och utveckling av kommersiella fastigheter för att möta allt snabbare förändringar i samhället och i marknadens efterfrågan. Hyreslagens regelverk är komplext och innehåller både tvingande och dispositiva regler. Regelverket bygger på bestämmelser som i många fall är ålderstigna och tillkomna i en tid när förutsättningarna såg helt annorlunda ut än vad de gör idag.I nätverket får du möjlighet att diskutera och fördjupa dig i aktuella frågor ur både ett praktiskt och akademiskt perspektiv. Förutom de gediget erfarna nätverksledarna, kommer även externa experter att dela med sig av sina kunskaper inom särskilda områden. Du kan dessutom förvänta dig ett bra kunskapsutbyte med de andra deltagarna. Nätverksträffarna utgår från valda teman, men deltagarna ges även stort utrymme att påverka programmet genom att föreslå relevanta ämnen och föreläsare.

Förslag på ämnen som kan diskuteras i nätverket:

Hyran och hyresrelaterade frågor

• Fast och rörlig hyra – Vilka modeller används och vad passar bäst?
• Index och hyrestillägg – Hur påverkas hyran av indexklausuler och tillägg?
• Hyrans erläggande – Betalningsvillkor och indrivning
• Marknadshyra och jämkning – Bedömning, tillämpning och hantering av tvister
• Tvistiga hyresfordringar – Kvittning och deponering som lösning

Hyresgäster och avhysning

• Förverkande – Vad krävs för uppsägning i förtid?
• Kvarstad och säkerhetsåtgärder – När kan egendom säkras juridiskt?
• Provisorisk avhysning – Snabba åtgärder vid problem

Nyproduktion och särskilda avtal

• Hyresavtal vid nyproduktion – Utmaningar och fallgropar
• Hyres- vs entreprenadavtal – Vad gäller och hur samspelar de?
• Särskilda bestämmelser och projektgenomförande – Från planering till inflyttning
• Tillträde – Ansvarsfördelning och tidpunkter

Juridiska aspekter och tvister

• Hyresavtalet och tvingande rätt – Oskäliga avtalsvillkor
• Medling i hyresnämnden – Strategier och praxis
• Marknadshyresyttrande – Bedömningar och påverkansfaktorer
• Skilje-, sekretess- och konkurrensklausuler – Viktiga avtalsdetaljer
• LOU och hyresundantaget – Påverkan på hyresavtal

Fastighetsägaransvar och myndighetskrav

• Fastighetsägaransvar – Skyldigheter gentemot hyresgäster och tredje part
• Myndighetskrav – Aktuella regler, exempelvis laddstationer
• Hållbarhet – Ansvar vid avflytt och fördelning mellan hyresvärd/hyresgäst
• Brottslig verksamhet – När kan hyresavtal avslutas vid misstanke om brott?

 

Senaste nyheterna och rättspraxis

• Nyheter inom hyresrätten – Viktiga lagändringar och rättsfall
• Färska avgöranden inom hyresrätten – Genomgång av aktuella domar
• Specifika rättsfall – Diskussion av relevanta fall under säsongen
• Gruppövningar – Praktiska case och gemensamma problemlösningar

Från möte till möte, kommer innehåll bestämmas av medlemmarna tillsammans med nätverksledarna, vilket innebär en god möjlighet att påverka programmet. Teman för de sista två träffarna är inte bestämda utan tas fram gemensamt i gruppen.

Syfte

Syftet med nätverket är att skapa ett forum där aktuella teman, ämnen och problemställningar kan diskuteras både på akademisk och praktisk nivå samt utväxla erfarenheter, få nya kunskaper och skapa kontakt mellan aktörer.
Det kommer att hållas fyra effektiva och målinriktade nätverksmöten per år som pågår i 4,5 timmar per tillfälle. Varje nätverksmöte omfattar 5 lektioner vilket resulterar i totalt 20 lektioner under året. Om du är advokat betyder detta att du samtidigt infriar Advokatsamfundets krav på 18 timmars obligatorisk utbildning per år genom att delta i nätverket.

Målgrupp

Nätverket riktar sig till personer verksamma inom fastighetsbranschen, såsom bolagsjurister, verksjurister, områdeschefer, fastighetschefer och förvaltningsansvariga inom fastighetsbolag samt VD:ar och andra som har ett intresse av att hålla sig uppdaterade relativt de många förändringarna och den snabba utvecklingen inom det hyresrättsliga området.
Antalet platser i nätverket är begränsat. Det finns möjlighet att bli antagen till nätverket när det finns lediga platser, antingen i början av eller under året. Platsen i nätverket är personlig för att just du som deltagare ska kunna ta del av den unika sammansättning av erfarenheter som skapas tillsammans med de andra deltagarna i nätverket.