När en kommersiell hyresgäst får betalningssvårigheter ställs hyresvärden inför snabba och ofta affärskritiska beslut. I dagens läge, med en utdragen lågkonjunktur och ökade konkurstal i flera branscher, är ämnet mer aktuellt än någonsin för alla som arbetar med kommersiella lokaler. Som hyresvärd och fastighetsägare är det avgörande att känna till vad som gäller vid hyresgästens konkurs och rekonstruktion – både för att kunna fatta välgrundade beslut och för att minimera risker i tid.

Varmt välkommen till denna kurs som ger dig kunskapen och verktygen du behöver för att agera tryggt och proaktivt i dessa situationer.

Innehåll

Kursen riktar sig till hyresvärdar, förvaltare, bolagsjurister och andra som arbetar med kommersiella lokaler och som behöver en praktiskt användbar överblick av regelverket vid hyresgästens konkurs och företagsrekonstruktion – samt konkreta verktyg för hantering när en insolvenssituation uppstår.

Du får en tydlig genomgång av konkurs- och rekonstruktionsförfarandet, vilka rättigheter och skyldigheter som aktualiseras samt vilka tidskritiska åtgärder som behöver vidtas av hyresvärden.

Inom rekonstruktionsavsnittet behandlas särskilt de tillämpningsproblem som den nu gällande rekonstruktionslagen har visat i fråga om hyresavtal, samt vad som är viktigt för hyresvärden att tänka på för att effektivt bevaka sina intressen under rekonstruktionen och vid plansammanträdet.

Kursen behandlar även återvinning av betalning i konkurs – ett område där krav inte sällan riktas mot hyresvärden av hyresgästens konkursbo. Du får klarhet i vilka förutsättningar som måste vara uppfyllda för att återvinning ska kunna ske och vilka betalningar som kan vara undantagna.

Nyttan med kursen

• Fördjupad förståelse för hur konkurs och rekonstruktion påverkar kommersiella hyresavtal och hyresvärdens handlingsutrymme.
• En tydligare och mer strukturerad strategi för att hantera obeståndssituationer – och stärka din position både juridiskt och kommersiellt.

Program

• Rekonstruktionens inledning
• Uppsägning/fullföljd/partiell fullföljd
• Nyttjandet under rekonstruktionen

• Hyresvärdens krav i rekonstruktionen
• Rekonstruktionsplan och plansammanträdet
• Rekonstruktionens slut

• Återvinning enligt 4 kap. 10 § konkurslagen
• Möjliga invändningar och undantag för ordinära betalningar

Målgrupp

• Kommersiella fastighetsägare och lokalförvaltare
• Bolagsjurister och affärsområdesansvariga inom kommersiell fastighetsförvaltning
• Jurister och andra rådgivare på hyresmarknaden